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西宁房价为何疯涨-你关心的房价问题全在这儿!

作者:佚名 时间:1970-01-01 文章来源:http://www.ntfgs.com/
西宁房价为何疯涨?你关心的房价问题全在这儿! 近两个月来,西宁楼市突然火爆起来,不少市民纷纷加入购房大军队伍,一些楼盘甚至出现售罄现象。房价一直在4000左右徘徊的城北区,近一段时间均价达到7000元,同比上涨了300%以上。西宁楼市为何销售火热,房价为何突然这么高?真实情况到底如何?记者近日对此进行了采访。 “西高东低”的房价 记者在采访中了解到,在省城西宁,“西高东低”的房价状态一直存在,十多年前,当城西区商品房均价每平方米为4000元左右时,城东区则为2000元上下,尤其是西宁市国家级经济技术开发区内,价格更低。 如今,城西区很多楼盘售价每平方米开始陆续破万,特别是海湖新区一线,商品房价格持续攀升,海湖新今年新开盘的一处住宅小区,每平方米的价格报到12000元了。据介绍,即便往西更远点的地方,比如湟水路附近的一些楼盘,每平方米的售价也已高达七八千元了。 相较于城西区的高房价,城东区目前依然是省城楼市的“洼地”。记者实地采访了解,南山路原警官学院附近新开发楼盘每平方米售价在6000元至7000元之间,共和路附近也是7000元左右,而再往东走,南山路与民和路交会处附近的一些楼盘价格稍微低一些,楼层好一些的房源每平方米也仅为5000元左右,经济开发区内新房每平方米同样在5000元上下,一些尾盘楼售价则偏低一些,不过每平方米也在4000元。 此外,今年城北区的房价出人意料地有了一个较大的突破。据记者了解,以往城北区的房价和城东相差不多,如今似乎开始超越城东区。记者在朝阳东路天峻桥附近一新开楼盘了解到,该地段目前房价每平方米已达7500元。再往北的楼盘虽然离市区越来越远,但房价似乎并没有由此而降低,青海大学附近的房价也已接近每平方米8000元。 房价为何突然暴涨 和去年甚至今年年初相比,不少人感觉近几个月房价突然上涨。 “五岔路口、纸坊街附近的几个楼盘去年每平方米8000元左右,目前都已超过万元大关,达到12000元。”市民郭先生告诉记者。 对于房价为何突然上涨,南川东路某房地产开发商销售部经理王女士也觉得不可思议。据其介绍,去年他们所在的南川地区楼盘开盘价每平方米也就是3000多元,今年一下子翻了一番,并且还没有了房子,“也不知什么原因,感觉今年需求很旺盛,大有抢房的架势。” 至于城北区的房价上涨,一楼盘销售人员认为是北川湿地公园的建设所拉动,“现在越来越多的人更注重生态环境,海湖新区房价较高,也和周边优美的环境是分不开的。” 一开发商负责人也表示看好当前房地产市场,认为此次价格上涨就是市场需求增长的直接表现,“本轮房价上涨应该是刚需和投资的叠加效应,并且这种效应还可能持续一段时间。” 二手房被带火 不仅新开楼盘销售火热,二手房也成为不少市民的抢手货。 城北区盐庄某房屋中介公司一名业务员告诉记者,最近他们的业务量大增,每天都会接待好几波看房客。 记者采访中获悉,二手房价格也水涨船高。 房子都卖给了谁 西宁的楼市交易火爆,这些新房主到底是谁呢? 记者在采访中获悉,州县群众一直都是省城购房的主力军。城东区一楼盘销售中心工作人员说,他们小区的买主多数是州县群众,这些消费群体大多喜欢大户型,因为可以解决一大家人的住房问题。 在青海省,西宁市才是真正意义上的城市,宜居的环境,便捷的生活,让州县群众纷纷落户西宁。 除了州县,海东市群众前来西宁购房的也越来越多,以前业界普遍认为,就气候条件而言,海东要比西宁更好一些,海东人一般不会在西宁买房。然而,这种观点并不成立,因为毕竟省城生活更加便利,海东人也成为在西宁购房的生力军。 同时,投资也是不少市民买房的初衷。 改善型购房者群体也不可小觑,尤其是二胎爸爸妈妈们,小房换大房,或者购买更大的房子成为当下最为迫切的事。 近年来,随着投资环境越来越好,前来做生意的外地人增多,租房不如买房,并且买房后还能解决孩子的户口以及入学问题,这部分人也是在西宁买房的主力。(来源:西宁晚报) 责任编辑:王娜
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